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中國改革報：“微改造”讓老舊小區(qū)“逆生長”
時間：2020-08-06
來源：中國改革報8月5日03版
安徽桐城市57個老舊小區(qū)今年全部開工改造
，開工率100%，目前已完成11個
(潘月琴 陶鑫)“今年家里再也沒有積水了
，我們在這里住了40多年，終于找到小區(qū)‘年輕’時的模樣了。”家住安徽桐城市文昌街道西苑社區(qū)的居民張爹爹一邊在新修好的樓宇間“健身步道”上大步流星地走著，一邊喜悅地說著。
近年來，桐城市以創(chuàng)建全國文明城市為契機
，聚焦老舊小區(qū)“痛點”，動員各方力量助力老舊小區(qū)“大變身”，使老小區(qū)重新煥發(fā)出青春活力。
走心：“高齡”小區(qū)華麗轉(zhuǎn)身
西苑新村位于文城西路右側(cè)
，出入口較多，以前看到最多的就是早點攤、賣菜小販，把原本就不寬敞的進出口堵得水泄不通，雜亂無章。如今，只見一條條寬敞整潔的馬路，一座座被雨洗刷過的樓宇，一排排灑下綠蔭的樟樹 ，一幅幅會說話的公益文化墻……路人走過這里都不禁多看兩眼
。
“改造之前，一到梅雨季節(jié)
，房屋滲水年年愁壞人
，加上路燈夜里不亮，路面不平
，道路破損
，綠化少，土地裸露在外
，環(huán)境很差?div id="m50uktp" class="box-center"> ，F(xiàn)如今，老樓房裹上了‘棉衣’
、換上了‘新裝’
，裸露的土地進行了綠化改造，樓間空地成為居民休閑娛樂的好地方
。住了這么多年
，現(xiàn)在的小區(qū)才是我們想要的樣子，大家都比較滿意
。”小區(qū)居民李大姐說
，現(xiàn)在晚上經(jīng)常出來在小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，感覺生活很愜意
。
暖心：小區(qū)有了物業(yè)“管家”
隨著老舊小區(qū)的改造提升縱深推進
，小區(qū)環(huán)境煥然一新。但老舊小區(qū)長期物業(yè)管理缺失
，很可能出現(xiàn)“曇花一現(xiàn)”的局面
，居民對此無不擔心。
“以前小區(qū)臭水四溢
，草長一人高
。自從社區(qū)引進了物業(yè)公司
，小區(qū)干凈了
，停車也方便了
，有了監(jiān)控，住著更放心了
！”小區(qū)居民曹女士高興地說
。
為提升小區(qū)管理水平，文昌街道按照“政府主導
、屬地管理
、市場運作、試點先行
、共同參與”的總體思路
，通過社區(qū)物業(yè)管理辦公室召開多次業(yè)主委員會會議，廣泛征求居民意見
，最終達成一致
，引進專業(yè)化物業(yè)公司給小區(qū)當“管家”。
“目前正在前期服務階段
，居民們滿意后再以‘質(zhì)價相符’標準收取管理費
。”首次進駐老舊小區(qū)的永健物業(yè)管理公司經(jīng)理說，入駐小區(qū)4個月來
，公司對小區(qū)進行整體規(guī)劃
，清運樓道垃圾、安裝路燈和監(jiān)控
、規(guī)劃停車位
、美化便道牙，小區(qū)環(huán)境有了很大改觀
。
“由于創(chuàng)建需要
，以前我們經(jīng)常突擊清理小區(qū)衛(wèi)生，可是沒過幾天又恢復原樣
，治標不治本?div id="d48novz" class="flower left">
，F(xiàn)在引進科學化管理，無物業(yè)小區(qū)環(huán)境從短期整潔變成長效整潔
，安全管理也越來越到位
。我們社區(qū)將總結(jié)整治管理經(jīng)驗，提升轄區(qū)所有無物業(yè)小區(qū)的管理水平
，促進整個社區(qū)的文明創(chuàng)建水平再上新臺階
。”西苑社區(qū)黨總支書記焦晨說。
貼心:“私人訂制”基礎設施
“都是按照我們的想法改的
，原來不順心的地方都改了
，停車場
、晾曬區(qū)、健身器材樣樣齊全
。如今每天在小區(qū)里活動
，看著干凈整潔的家園，心里都是敞亮的
。”周大叔抑制不住內(nèi)心的喜悅
。
焦晨介紹說，小區(qū)改造前
，社區(qū)就改造方案向居民充分征求了意見
，大家同意并簽字后形成了最終的改造方案。
對于二三十年以上房齡的老房子
，傳統(tǒng)“穿衣戴帽”的改造方式難以滿足居民需求
。老舊小區(qū)改什么、怎么改
、改到什么程度
，文昌街道因地制宜、精準把脈
，不搞“一刀切”
。經(jīng)過反復征詢、論證
，街道準確掌握老舊小區(qū)改造的重點難點
，建立“問題菜單”，實行“私人訂制”
，改什么
、怎么改由小區(qū)居民說了算。把以前無人問津的門球場分段隔開
，一邊改造成娛樂休閑區(qū)
，一邊改造成劃線規(guī)范的停車場，周圍用不銹鋼制作成晾曬架
，將群眾最迫切需要解決的問題集中到改善方案中
，把對居民的承諾變?yōu)楝F(xiàn)實。
據(jù)桐城市住房保障和改革辦公室負責人章松苗介紹
，包括西苑新村在內(nèi)的桐城市57個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)今年已全部開工改造
編輯：桐城新聞網(wǎng)
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