近年來，桐城市黃甲鎮(zhèn)進城務(wù)工、求學的村民越來越多，農(nóng)村房屋、宅基地閑置問題日益顯現(xiàn)。針對這種狀況，黃甲鎮(zhèn)主動作為，大膽探索，依托文旅資源和茶園等優(yōu)勢，盤活農(nóng)村房屋、宅基地“兩閑”資源，發(fā)展符合本地特點的鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、采摘體驗等新興產(chǎn)業(yè)，拓展村民增收空間，取得了良好效益。

“兩閑”+旅游鄉(xiāng)村添活力

在黃甲鎮(zhèn)西南部，地處牯牛背水庫上游的汪河村青山環(huán)繞，村內(nèi)景點眾多，旅游是它的閃亮“名片”，也是它的關(guān)鍵詞之一。恬靜秀美的小山村，擁有眾多古遺址和景點，每年吸引大量游人前來。

“原來村子交通不便，好多人為了工作和孩子上學都搬到城里去了，茶季一過，村里就沒有人了，冷清得很。”村民張長飛說。

張長飛的老宅建于上個世紀90年代，早已破舊。去年，張長飛跟村集體簽訂協(xié)議，將他的閑置老宅出租給旅游企業(yè)，用于修建民宿，每年能有1.5萬元的收入。

村里的產(chǎn)業(yè)帶頭人、致富能手們也搶抓機遇，利用自家閑置房屋創(chuàng)辦農(nóng)家樂，提供住宿、餐飲等休閑觀光服務(wù)。在旅游旺季，這些住宿、餐飲單位日均接待游客100余人，年均收入達10萬元左右。

村民吳和兵早年在浙江溫州務(wù)工，后返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，承包茶園、辦茶葉加工廠，有了一些積蓄。2019年，吳和兵將自家閑置房屋進行改造，辦了一家農(nóng)家樂，為前來旅游的客人提供住宿、餐飲服務(wù)，收入十分可觀。

近年來，隨著許多村民進城務(wù)工、求學，汪河村農(nóng)村房屋、宅基地閑置問題日益顯現(xiàn)。如何盤活這些資源，使其產(chǎn)生經(jīng)濟效益，是村“兩委”一直在思考的問題。在逐步探索中，汪河村嘗試以村集體合作社為主體，將外出村民閑置的房屋、宅基地有償征收過來，用作修建民宿、對外出租等，結(jié)合當?shù)噩F(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)資源，讓閑置資源發(fā)揮出經(jīng)濟效益。

今年5月，位于牯牛背水庫的桐城抽水蓄能電站正式開工建設(shè)。作為國家“十四五”規(guī)劃能源建設(shè)重點項目，桐城抽水蓄能電站工程為小山村帶來了發(fā)展契機。

村集體合作社將閑置的房屋、宅基地出租給施工單位，作辦公、住宿、餐飲用房及施工材料用地，盤活了農(nóng)村房屋、宅基地閑置資源，讓村民和村集體從中獲得了收入。

今年以來，汪河村共盤活利用村民閑置住宅19棟、閑置宅基地1800平方米，涉及19戶村民共計增加財產(chǎn)性收入40余萬元，帶動村民就業(yè)15人。

“現(xiàn)在，村里環(huán)境好了，人氣旺了，每天都像生活在景區(qū)里。”汪河村黨總支書記毛立新說，“除了盤活村民的閑置房屋、宅基地外，村集體的原村小、老村部等閑置房屋、場地資源也都盤活了，村集體收入也增加了。今年村集體各項租金收入預(yù)計達20余萬元，占到今年村集體總收入的將近三分之一?！?/span>

“兩閑”+產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)村更富有

黃甲鎮(zhèn)石窯村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是茶葉種植，村“兩委”通過多方走訪調(diào)研，在鎮(zhèn)黨委、政府的支持下，幾年前，該村引進桐城雙創(chuàng)農(nóng)業(yè)科技有限公司投資200萬元，在河西、新建兩個村民組流轉(zhuǎn)山林地520余畝種植安吉白茶，解決了40多名村民就業(yè)問題，每年人均務(wù)工收入達到1.8萬元。

茶葉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也讓村民看到了契機，他們決定喚醒“沉睡”的農(nóng)房資源，將自己的閑置房屋進行改造后自用或出租給茶商，用于茶葉的加工、處理、儲存、運輸?shù)?，石窯村村民占萬生就從中嘗到了甜頭。

“去年，我花了五六萬元改造老房建成新房，用來做茶葉加工廠，在自己加工的同時也做代加工，一年就能增收10多萬元?！闭既f生說。在石窯村，像占萬生一樣改造老房用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的村民有許多，產(chǎn)業(yè)發(fā)展助推鄉(xiāng)村發(fā)展成效顯著。

在章屋組村民黃九勝家門口，一盆盆綠植郁郁蔥蔥，曾經(jīng)閑置的房屋現(xiàn)在成了黃九勝每天進行直播銷售綠植的天然直播間。每天，黃九勝都要在門口進行線上直播多場共計4個小時左右，銷售應(yīng)季綠植，每場直播少則成交幾十單，多則成交上百單，每單收入5至10元……這成了他每天生活的一部分。

黃九勝先前在江蘇南京開了10年的實體花店，隨著線上銷售模式的快速發(fā)展以及他對建設(shè)家鄉(xiāng)的熱情日益濃烈，今年5月，他回到家鄉(xiāng)石窯村創(chuàng)業(yè)。說干就干，他在抖音平臺注冊了賬號，并在家種植綠植和土特產(chǎn)，考察學習鮮花綠植的快遞與保存。

但是，還有一個現(xiàn)實問題擺在眼前，就是缺少合適的場地用于直播和存貨。于是，黃九勝將自家無人居住的老房子重新修整，打造出了一個樣樣俱全的天然直播間，并承租了鄰居家的舊宅用于存貨。通過直播銷售各類綠植和農(nóng)產(chǎn)品等，黃九勝獲得了大量點贊，現(xiàn)在粉絲量達到了2萬多。

“我上午抖音直播一個半小時，成交38單。在節(jié)假日時，最多一天能直播銷售300多單?；丶野肽陙恚呀?jīng)銷售了1萬多單?！秉S九勝說，通過直播銷售，估計每年可創(chuàng)收10萬余元，特別忙的時候還要請人，能夠帶動周邊幾戶村民就業(yè)，讓村民在家門口就能實現(xiàn)增收。

隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，村民收入水漲船高，村民閑置房屋和宅基地也得到了有效開發(fā)利用。持續(xù)深入推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，要做好頂層設(shè)計與長遠規(guī)劃，切實做好村容村貌、垃圾處理、飲水安全、廁所改造等方面的長遠性規(guī)劃。黃甲鎮(zhèn)通過對各村實施美化、綠化、凈化、亮化工程，使得村莊整體規(guī)劃更加協(xié)調(diào)，設(shè)施更加完善，進一步促進了鄉(xiāng)村經(jīng)濟、文化等方面全面發(fā)展，讓鄉(xiāng)村真正成為“看得見產(chǎn)業(yè)、望得見山水、記得住鄉(xiāng)愁”的美麗鄉(xiāng)村。（陳小芳）

來源：《安慶日報》 2021.12.17  05版頭條