在傳統(tǒng)印象中，到法院打官司，交了訴訟費(fèi)后，解決糾紛還要花幾個(gè)月，訴訟時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本都不低。近日，桐城市人民法院“零判決”化解26起物業(yè)糾紛，收到了良好的法律效果和社會(huì)效果。

今年1月初，該院立案受理26起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。這起案件中，是物業(yè)與業(yè)主就物業(yè)費(fèi)支付爭(zhēng)論不休，歷時(shí)三年之久。業(yè)主反映房屋漏水、停車位被占、高空拋物、丟失電動(dòng)車、公共能耗收費(fèi)混亂、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等問(wèn)題，物業(yè)一直不給解決，涉案金額從2000余元到7000多元不等，案件呈現(xiàn)數(shù)量多、案件標(biāo)的小、矛盾復(fù)雜、易引發(fā)群體事件等特點(diǎn)。速裁團(tuán)隊(duì)受理案件后，承辦法官逐一研判案情，抓住矛盾核心，量身定做調(diào)解方案，釋法明理，并提出解決措施，按照“先易后難，分而化之”的原則，在短短四天時(shí)間內(nèi)，一舉解決了17戶業(yè)主的物業(yè)糾紛問(wèn)題。后續(xù)案件審理中運(yùn)用心理戰(zhàn)術(shù)，在充分維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的前提下，運(yùn)用“新時(shí)代六尺巷工作法”，最終巧妙調(diào)解化干戈，所有案件均撤訴結(jié)案，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和。

該系列糾紛案件從立案、審判、結(jié)案歷時(shí)10天，相比傳統(tǒng)的訴訟耗時(shí)大大縮短，是桐城法院實(shí)行分調(diào)裁審，按照簡(jiǎn)案快審、難案精審工作要求的體現(xiàn)。下一步，該院將繼續(xù)以“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)為載體，加強(qiáng)訴源治理，化解各類社會(huì)矛盾，為維護(hù)社會(huì)公平正義和群眾安居樂(lè)業(yè)貢獻(xiàn)司法力量。（吳問(wèn)銀 謝永志）