、漁業(yè)體驗、特色餐飲等于一體的鄉(xiāng)村旅游點
。
“我們的用餐區(qū)，租的就是村民的閑置房屋。我們已經與附近10多戶農戶簽了閑置農房承租合同，每年租金3000~4000元不等。接下來，我們將會統一規(guī)范設計，對閑置農房進行改造裝修，將其打造成民宿，逐漸形成吃住游一體的旅游休閑園區(qū)?div id="d48novz" class="flower left">
！痹撋鷳B(tài)園運營總監(jiān)朱立才說。目前該生態(tài)園已盤活閑置農房1200平方米
，建設規(guī)模達到400畝
，實現營業(yè)收入100萬元。
隨著城市化進程推進，農村閑置宅基地和閑置住宅增多，桐城市作為全省農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用試點市，積極探索實踐，通過引進企業(yè)、發(fā)展產業(yè)，推動村集體經濟發(fā)展，使閑置資源變成“真金白銀”。
呂亭鎮(zhèn)魯谼山村位于桐北魯谼深山區(qū)，村內山地廣袤、耕地稀少，產業(yè)結構單一。地理條件限制決定魯谼山村只能高效利用為數不多的現有土地資源，土地政策支持為該村盤活閑置宅基地和閑置住宅提供了“點室成金”的新思路。
魯谼山村板橋小學自2019年由桐城市教育局交付給魯谼山村，作為村級集體資產，一直閑置“沉睡”。2021年，在呂亭鎮(zhèn)農經站指導下，該村經“四議兩公開”，9月對板橋小學進行出租掛網公告，9月29日由安徽壹品坊農業(yè)發(fā)展有限公司以3.51萬元價格中標，與村集體經濟股份有限公司成功簽約。這是該村盤活“兩閑”的首次實踐，為村集體經濟的發(fā)展注入了新活力
。下一步
，該村將堅持“盤活利用、農民自愿
、因地制宜”的原則
，大力盤活“兩閑”資產，在尊重村民意愿的基礎上
，結合山村獨特的生態(tài)優(yōu)勢
，嘗試將部分閑置宅基地、住宅打造成民宿
，發(fā)展旅游經濟
。
黃甲鎮(zhèn)汪河村以抽水蓄能電站建設為契機，有償使用在外務工村民閑置住宅、閑置學校，用作修建民宿、對外出租。2021年來，汪河村共盤活利用閑置宅基地1800平方米，閑置住宅19幢，帶動農民就業(yè)7戶，村集體經濟收入增加10萬元，涉及19戶農民增加財產性收入30余萬元。
桐城市還通過“退出＋要素保障”，助推城鎮(zhèn)快速發(fā)展。桐城民營經濟發(fā)達，城鎮(zhèn)建設用地需求量較大。針對該市新渡鎮(zhèn)、范崗鎮(zhèn)、雙港鎮(zhèn)、青草鎮(zhèn)等一些工業(yè)基礎好、城鎮(zhèn)化水平較高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)受建設用地規(guī)模制約問題，桐城市積極引導農民有償退出宅基地，2021年引導農戶有償退出宅基地64宗、13.46畝，補償農戶資金465.18萬元，為各級重點工程順利推進提供了保障
。
2020年試點工作開展以來，桐城市共摸排出閑置農房6310宗、建筑面積79.8萬平方米
，閑置宅基地6277宗、面積93.2萬平方米
；累計流轉閑置農房和閑置宅基地1631宗
，盤活面積600余畝。
（記者 查燦華 通訊員 潘月琴）
來源：《安慶日報》 2022.01.25 06版頭條
編輯：新聞辦
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