今年8月，我市更新調(diào)整新一輪城鎮(zhèn)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)，已經(jīng)正式實(shí)行。本次城鎮(zhèn)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整的成果顯示，市區(qū)國(guó)有土地分為商服、住宅、工礦、倉(cāng)儲(chǔ)、公共管理與公共服務(wù)、交通運(yùn)輸?shù)?類。根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，商服用地和住宅用地各分為4個(gè)等級(jí)，其他4類用地各分為3個(gè)等級(jí)，每個(gè)等級(jí)土地的基準(zhǔn)地價(jià)各不相同。

據(jù)市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，基準(zhǔn)地價(jià)即同一地類在同一等別區(qū)域內(nèi)的平均地價(jià)，是土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格評(píng)估的基礎(chǔ)。適時(shí)更新基準(zhǔn)地價(jià)是政府管理和調(diào)控土地市場(chǎng)的重要手段，是核算土地資產(chǎn)收益的基本依據(jù)，按照我國(guó)《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》要求，基準(zhǔn)地價(jià)成果每3-5年必須更新一次?；鶞?zhǔn)地價(jià)對(duì)土地使用權(quán)交易具有參考指導(dǎo)作用，土地市場(chǎng)成交價(jià)格最終由市場(chǎng)決定。

此次更新調(diào)整，將會(huì)充分發(fā)揮土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)在土地管理及宏觀調(diào)控中的積極作用，凸顯土地基準(zhǔn)地價(jià)的現(xiàn)勢(shì)性、指導(dǎo)性，促進(jìn)有限的城市土地資源節(jié)約集約利用和合理高效配置，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展起到了積極推動(dòng)作用。（戴紅霞 黎東升）