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創(chuàng)新物業(yè)管理機制，提升群眾自治效能
文昌街道推動“自助自治”，針對獨棟或住房特別分散的老舊小區(qū)
，根據(jù)實際情況
，結(jié)合居民意愿，“量身定制”門禁系統(tǒng)
，將開放式小區(qū)轉(zhuǎn)化為封閉式小區(qū)
，社區(qū)指導(dǎo)幫助小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生小區(qū)自治管理委員會和小區(qū)自治管理監(jiān)督小組，引導(dǎo)居民共建共治
。支持“零星打包”
，針對小規(guī)模的老舊小區(qū)，通過劃片將周邊幾個相連的老舊小區(qū)“打捆”
，由一個物業(yè)公司進行管理
，物業(yè)費按最低標準收取，特殊困難人群免除物業(yè)費
，同時組織小區(qū)業(yè)主委員會（理事會）加強日常維護
，提升治理效能。實現(xiàn)“共享共管”
，針對小區(qū)規(guī)模相對較大
、配套設(shè)施相對完整、居民意愿相對較強的無物業(yè)管理小區(qū)
，由社區(qū)與業(yè)委會引進物業(yè)公司進駐管理
，推行社會化的物業(yè)管理模式，實現(xiàn)“管理規(guī)范
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