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文昌街道公園社區(qū)：“黨建引領+居民自治” 解決小區(qū)“老大難”

時間：2025-04-23

來源：桐城市融媒體中心

微信圖片_20250423145332.jpg

圖為改造前的市政府職工宿舍區(qū)一角

。

建于20世紀90年代的市政府職工宿舍區(qū)共有3幢居民樓

、居民110戶

，位于老城區(qū)

，臨近學校和菜市場，人口老齡化程度較高

、住戶更換頻繁

。小區(qū)衛(wèi)生臟亂差、車輛進出混亂

、鄰里糾紛多等問題尤為突出

。為切實解決這些問題

，文昌街道公園社區(qū)黨總支全力推行“黨建引領+居民自治”管理模式

，喚醒社區(qū)居民“主人翁”意識，從而破解小區(qū)治理難題

。

實施改造工程

，小區(qū)舊貌換新顏。市政府職工宿舍區(qū)公共設施老化問題

，不僅影響居民生活品質，更存在極大的安全隱患

。2022年

，該小區(qū)正式啟動老舊小區(qū)改造

，具體的改造內容結合業(yè)主的實際需求來制定，切實解決居民的急難愁盼

。此次改造

，拆除小區(qū)違建4處，整體重鋪路面

，加裝充電停車棚1處，有效改善了小區(qū)整體環(huán)境

，讓小區(qū)面貌煥然一新

。

微信圖片_20250423145327.jpg

圖為改造后的市政府職工宿舍區(qū)煥然一新。

成立“業(yè)委會”

，激發(fā)自治活力

。2023年

，公園社區(qū)以“皖美紅色物業(yè)”工作為抓手

，依法依規(guī)幫助市政府職工宿舍區(qū)居民成立業(yè)主委員會。經過社區(qū)兩委干部

、小區(qū)業(yè)主共同努力

，市政府職工宿舍區(qū)業(yè)主委員會于2023年12月正式成立，業(yè)主委員會由5名熱心公益事業(yè)

、有責任心且政策法規(guī)意識強的業(yè)主組成，其中黨員有4人

。

引進物業(yè)服務

，破解管理頑疾。過去

，該小區(qū)因居民對物業(yè)費繳納存在抵觸情緒

，長期處于失管狀態(tài)。小區(qū)業(yè)委會成立后

，社區(qū)通過業(yè)主大會

、問卷調查等方式凝聚共識

，于2024年4月成功引入物業(yè)管理服務公司

，通過協(xié)商確定收費標準，物業(yè)管理公司與業(yè)委會協(xié)同發(fā)力

，小區(qū)治安

、保潔、秩序管理等難題迎刃而解

，當年住戶物業(yè)費收繳率達100%

。

“夜話物業(yè)”，共商共建暖民心

。今年起

，公園社區(qū)黨總支每月牽頭在該小區(qū)召開“夜話物業(yè)”協(xié)商議事會，組織居民代表

、業(yè)委會

、物業(yè)及相關部門面對面溝通，累計解決各類問題10余件

。這種“民事民提

、民事民議

、民事民辦”的模式

，讓小事不出小區(qū)、矛盾就地化解

，真正實現了共建共治共享

。（胡曼青）

編輯：王開英

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