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文昌街道公園社區(qū)：“黨建引領(lǐng)+居民自治” 解決小區(qū)“老大難”
時間：2025-04-23
來源：桐城市融媒體中心
圖為改造前的市政府職工宿舍區(qū)一角。
建于20世紀(jì)90年代的市政府職工宿舍區(qū)共有3幢居民樓
、居民110戶
，位于老城區(qū)，臨近學(xué)校和菜市場
，人口老齡化程度較高
、住戶更換頻繁。小區(qū)衛(wèi)生臟亂差
、車輛進出混亂、鄰里糾紛多等問題尤為突出
。為切實解決這些問題
，文昌街道公園社區(qū)黨總支全力推行“黨建引領(lǐng)+居民自治”管理模式，喚醒社區(qū)居民“主人翁”意識
，從而破解小區(qū)治理難題
。
實施改造工程， 小區(qū)舊貌換新顏
。
市政府職工宿舍區(qū)公共設(shè)施老化問題
，不僅影響居民生活品質(zhì)，更存在極大的安全隱患
。2022年
，該小區(qū)正式啟動老舊小區(qū)改造，具體的改造內(nèi)容結(jié)合業(yè)主的實際需求來制定
，切實解決居民的急難愁盼
。此次改造，拆除小區(qū)違建4處
，整體重鋪路面
，加裝充電停車棚1處，有效改善了小區(qū)整體環(huán)境
，讓小區(qū)面貌煥然一新
。
圖為改造后的市政府職工宿舍區(qū)煥然一新。
成立“業(yè)委會”
，激發(fā)自治活力
。2023年，公園社區(qū)以“皖美紅色物業(yè)”工作為抓手
，依法依規(guī)幫助
市政府職工宿舍區(qū)居民成立業(yè)主委員會
。經(jīng)過社區(qū)兩委干部、小區(qū)業(yè)主共同努力
，
市政府職工宿舍區(qū)業(yè)主委員會于
2023年12月正式成立
，
業(yè)主委員會由5名熱心公益事業(yè)
、有責(zé)任心且政策法規(guī)意識強的業(yè)主組成，其中黨員有4人
。
引進物業(yè)服務(wù)
，破解管理頑疾。過去
，該小區(qū)因居民對物業(yè)費繳納存在抵觸情緒
，長期處于失管狀態(tài)。小區(qū)業(yè)委會成立后
，社區(qū)通過業(yè)主大會
、問卷調(diào)查等方式凝聚共識，于2024年4月成功引入物業(yè)管理服務(wù)公司
，通過協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)
，物業(yè)管理公司與業(yè)委會協(xié)同發(fā)力，小區(qū)治安
、保潔
、秩序管理等難題迎刃而解，當(dāng)年住戶物業(yè)費收繳率達100%
。
“夜話物業(yè)”
，共商共建暖民心。今年起
，公園社區(qū)黨總支每月牽頭在該小區(qū)召開“夜話物業(yè)”協(xié)商議事會
，組織居民代表、業(yè)委會
、物業(yè)及相關(guān)部門面對面溝通
，累計解決各類問題10余件。這種“民事民提
、民事民議
、民事民辦”的模式，讓小事不出小區(qū)
、矛盾就地化解
，真正實現(xiàn)了共建共治共享。
（胡曼青）
編輯：王開英
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