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精準(zhǔn)招商騰籠換鳥創(chuàng)新業(yè)態(tài)

桐城：鄉(xiāng)村閑置房產(chǎn)變成興業(yè)強(qiáng)村富民的“金種子”

時(shí)間：2025-06-18

來源：桐城市融媒體中心

近年來

，桐城把盤活利用農(nóng)村閑置房產(chǎn)資源作為發(fā)展富民產(chǎn)業(yè)

、壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)民增收的重要抓手

，強(qiáng)化頂層制度設(shè)計(jì)

，完善政策激勵(lì)機(jī)制，堅(jiān)持因村分類施策

，引入多元投資開發(fā)主體

，規(guī)范閑置房產(chǎn)資源流轉(zhuǎn)經(jīng)營管理，加速釋放資源創(chuàng)富活力

，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興注入了新動(dòng)能

。

精準(zhǔn)招商，盤活閑置校舍

今年2月

，雙港鎮(zhèn)三友村與安徽西湖小院家宴管理有限公司正式簽訂為期10年的合作協(xié)議

，明確約定：原三友小學(xué)校舍前五年每年租金1.2萬元，從第六年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%

。此舉為集體資產(chǎn)保值增值奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

。

原三友小學(xué)校舍占地約5畝

，建筑面積達(dá)855.32平方米

，自2015年起，這所小學(xué)處于閑置狀態(tài)

。2018年

，三友村將其整體出租，租戶收益甚微

，2023年被迫停業(yè)

。此后，這片房屋再次閑置

。為盤活這一集體資產(chǎn)，三友村通過鄉(xiāng)賢牽線

，與安徽西湖小院家宴管理有限公司深度對(duì)接

，順利達(dá)成合作協(xié)議。

和三友村一樣

，雙港鎮(zhèn)天城村

、金神鎮(zhèn)塘橋村等紛紛通過引進(jìn)投資商、對(duì)接重大工程項(xiàng)目部

，出租閑置鄉(xiāng)村小學(xué)校舍

，讓閑置校產(chǎn)“動(dòng)”起來、“活”起來

，實(shí)現(xiàn)了村集體經(jīng)濟(jì)增收。

騰籠換鳥

，激活閑置廠房

在新渡鎮(zhèn)土橋村

，原威龍公司2020年停產(chǎn)倒閉后，留下占地30余畝的閑置廠房

，成為鄉(xiāng)村發(fā)展的“包袱”

。得知鄰村知名企業(yè)——安徽羽辰塑業(yè)有限公司迫切需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，又面臨“無地可供”的窘境

，鎮(zhèn)村及時(shí)協(xié)調(diào)

，羽辰塑業(yè)果斷接手原威龍公司閑置廠房，并投入1000萬元用于生產(chǎn)設(shè)備升級(jí)和環(huán)保等配套設(shè)施改造

。

如今走進(jìn)改造后的新廠區(qū)

，機(jī)器轟鳴，一派繁忙的生產(chǎn)景象

，日產(chǎn)無紡布制品達(dá)20余噸

，成功帶動(dòng)周邊80余名村民穩(wěn)定就業(yè)，土橋村也通過廠房出租和土地入股獲得分紅

，實(shí)現(xiàn)了“盤活一片廠房

，村企民三方共贏”的合作目標(biāo)。

在“騰籠換鳥”的策略下

，各地的閑置廠房

、老糧站等在整體出租

、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)拍賣的基礎(chǔ)上迎來“新生”

，不僅有效防治了國有集體資產(chǎn)貶值或流失

，還為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供了發(fā)展空間。

創(chuàng)新業(yè)態(tài)

，利用閑置民居

桐城緊跟產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新趨勢(shì)

，探索閑置民居的利用路徑，通過培育一個(gè)新業(yè)態(tài)

，致富一方百姓

。

呂亭鎮(zhèn)著力建設(shè)“山茶別院”民宿群及康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目，把閑置民居改造為度假民宿或養(yǎng)老公寓

，充分利用當(dāng)?shù)刎S富的鄉(xiāng)村旅游資源，為游客和老年人提供集休閑

、養(yǎng)老于一體的高品質(zhì)服務(wù)

。龍騰街道蔡店村盤活閑置民居180平方米，引入桐城市大塊頭家庭農(nóng)場(chǎng)

，發(fā)展“農(nóng)家樂”項(xiàng)目

，帶動(dòng)3戶農(nóng)民就業(yè)，民居出租農(nóng)戶年收入近10萬元

。黃甲鎮(zhèn)黃鋪村整合原黃鋪小學(xué)閑置校舍與周邊閑置資源

，建成并運(yùn)營特色民宿項(xiàng)目——鋪上甲屋，并推出露營

、燒烤等新業(yè)態(tài)，走出一條生態(tài)美

、產(chǎn)業(yè)興

、村民富的可持續(xù)發(fā)展之路

。

值得一提的是，上述各村村兩委充分發(fā)揮了統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用

，與專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)或企業(yè)攜手合作

，對(duì)閑置民居統(tǒng)一收儲(chǔ)、統(tǒng)一改造

，并采用“保底收益+經(jīng)營分紅+就地務(wù)工”的合作模式

，讓村民吃下“定心丸”，實(shí)現(xiàn)了村集體

、企業(yè)和村民多方共贏，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興持續(xù)注入強(qiáng)大的內(nèi)生動(dòng)力

。

從閑置校舍到網(wǎng)紅民宿

，從破落廠房到產(chǎn)業(yè)高地，桐城正以“繡花功夫”盤活閑置資源

。那些曾經(jīng)沉睡的鄉(xiāng)村資產(chǎn)

，如今正化作鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的“金種子”，生長出“興業(yè)

、強(qiáng)村

、富民”的發(fā)展碩果。（程管民汪志翔）

編輯：占思海

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