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、一起拼、沖百強

桐城：“騰籠換鳥”激發(fā)活力 工農(nóng)文旅齊煥新姿

時間：2025-07-22

來源：桐城市融媒體中心

在桐城

，一場深刻的“騰籠換鳥”實踐
，正為高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動能。通過盤活工業(yè)閑置用地
、喚醒農(nóng)村沉睡資源
，這座兼具歷史底蘊與現(xiàn)代活力的城市，正走出一條工業(yè)轉(zhuǎn)型與文旅振興并行的特色發(fā)展之路
，讓“沉睡”的資源資產(chǎn)變?yōu)轵?qū)動經(jīng)濟增長的“引擎”
。

老廠房涅槃：工業(yè)轉(zhuǎn)型跑出加速度

IMG_8486.JPG

圖為新渡鎮(zhèn)盛達(dá)新材料有限公司的生產(chǎn)車間一角

。

走進(jìn)新渡鎮(zhèn)盛達(dá)新材料有限公司的生產(chǎn)車間，機器的轟鳴聲中

，一卷卷光亮的鍍鋁膜正從生產(chǎn)線緩緩送出
。誰能想到，這片忙碌的廠區(qū)
，曾是土橋村一塊閑置多年的“包袱地”——23畝的老廠房因原企業(yè)倒閉長期荒廢
，土地利用效益低下。

轉(zhuǎn)機始于2023年新渡鎮(zhèn)的“騰籠換鳥”行動

。通過精準(zhǔn)招商
，引入盛達(dá)新材料，這片閑置廠房迎來了“重生”
。企業(yè)投資1000余萬元改造升級
，建成2條先進(jìn)的真空鍍鋁膜生產(chǎn)線，配備全自動真空鍍鋁機等高端設(shè)備
，年產(chǎn)鍍鋁膜達(dá)1.2萬噸
。令人驚嘆的是，項目2024年2月投產(chǎn)后即實現(xiàn)“當(dāng)年入規(guī)”
，全年產(chǎn)值達(dá)4800萬元
，利稅73萬元，還帶動30名本地村民就業(yè)
。如今
，其產(chǎn)品已成功打入貴州茅臺、三只松鼠等頭部企業(yè)供應(yīng)鏈
，市場前景廣闊
。

“從2018年租用10畝廠房試水，到如今購置23畝廠區(qū)

，我們真切感受到桐城‘無事不擾
、有求必應(yīng)’的營商環(huán)境?div id="4qifd00" class="flower right">
！惫究偨?jīng)理劉海鋒感慨道
。隨著企業(yè)發(fā)展壯大，他和妻子也從“外來客”變成了“新桐城人”
。

這并非個例

。近年來，新渡鎮(zhèn)堅持以畝均效益為導(dǎo)向
，推進(jìn)低效工業(yè)用地整治
，讓一塊塊“沉睡”的土地重新煥發(fā)生機，2021年至2024年完成“騰籠換鳥”企業(yè)14家
，盤活工業(yè)用地226畝
。通過“騰籠換鳥”
，不僅讓低效資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，更培育出高性能薄膜材料等新興產(chǎn)業(yè)
，為桐城工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入了源源不斷的動力
。

舊農(nóng)房煥彩：文旅振興繪就新圖景

山茶別院.jpg

圖為“山茶別院”民宿一角。

如果說工業(yè)老廠區(qū)的蝶變展現(xiàn)了桐城發(fā)展的“硬核”實力

，那么鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房的“新生”則彰顯了這座城市的“柔性”活力
。在呂亭鎮(zhèn)洪橋村，由閑置農(nóng)房改造而成的“山茶別院”民宿群
，如今已成為遠(yuǎn)近聞名的網(wǎng)紅打卡地
。

陽光灑進(jìn)“山茶別院”民宿6號院，56歲的合肥人余本銀正打理著院子里的小菜園

，豆角藤蔓爬上竹架
，水靈靈的黃瓜現(xiàn)摘現(xiàn)吃，辣椒紅得透亮
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！霸诔抢镒【昧耍拖胝覀€清凈地方養(yǎng)老
。這里空氣好
、環(huán)境美，還能自己種菜做飯
，孫女暑假來住也特別開心
。”余本銀笑著說
。和她一樣
，目前已有9戶來自合肥、江蘇等地的“新村民”
，在“山茶別院”實現(xiàn)了“城鄉(xiāng)雙棲”的生活夢想
。

“我們采取‘村集體統(tǒng)籌+企業(yè)運營’模式，對閑置民居統(tǒng)一收儲

、改造，通過‘保底收益+經(jīng)營分紅+就地務(wù)工’讓村民共享發(fā)展成果
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！焙闃虼逦瘯敝魅雾椪崭榻B。自2021年以來
，呂亭鎮(zhèn)已累計盤活村級低效資產(chǎn)20余處
，帶動村民們年均增收超8萬元，走出了一條“生態(tài)美
、產(chǎn)業(yè)興
、村民富”的可持續(xù)發(fā)展之路
。

雙輪驅(qū)動：“繡花功夫”激活全域資源

從工業(yè)廠房到鄉(xiāng)村民居，桐城的“騰籠換鳥”絕非簡單的“一換了之”

，而是以“繡花功夫”精準(zhǔn)施策
。在工業(yè)領(lǐng)域，堅持畝均效益導(dǎo)向
，通過低效用地再開發(fā)
，推動產(chǎn)業(yè)向高端化、智能化
、綠色化升級
；在鄉(xiāng)村振興中，依托生態(tài)與文化資源
，讓閑置農(nóng)房變身文旅載體
，既保留鄉(xiāng)愁韻味，又賦予現(xiàn)代生活功能
。

據(jù)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局農(nóng)村合作經(jīng)濟指導(dǎo)科負(fù)責(zé)人

、農(nóng)經(jīng)站站長程管民介紹：“下一步，我們將加強規(guī)劃引導(dǎo)
，編制專項規(guī)劃
，劃定集中區(qū)域，完善管理機制
，推動集中流轉(zhuǎn)并強化監(jiān)管
；提升項目質(zhì)量，挖掘特色避免同質(zhì)化
，打造品牌
；通過優(yōu)惠政策和風(fēng)險分擔(dān)保障經(jīng)營主體權(quán)益，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
，讓每一處閑置資源都能在科學(xué)利用中創(chuàng)造更大價值
，為經(jīng)濟社會發(fā)展注入持久活力?div id="d48novz" class="flower left">
！?/p>

今日桐城

，“騰籠換鳥”已結(jié)出累累碩果：工業(yè)領(lǐng)域培育出鍍鋁膜制造等產(chǎn)業(yè)，鄉(xiāng)村培育出民宿經(jīng)濟等新業(yè)態(tài)
。昔日沉睡的資產(chǎn)
，正化作“興業(yè)、強村
、富民”的“金種子”
，開出經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的新花。         （李晶晶  金潔  吳坤）

編輯：王開英

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