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龍眠街道沿河社區(qū)：分類施策抓改造 老舊小區(qū)煥新顏
時間：2025-08-26
來源：桐城市融媒體中心
圖為老舊小區(qū)改造項目施工現(xiàn)場。
從斑駁脫落的外墻到粉刷一新的墻面
，從私搭亂建到空地見綠，從無人管理到居民共治
，這樣的變化正發(fā)生在龍眠街道沿河社區(qū)老舊小區(qū)之中
。依托老舊小區(qū)改造項目、危房“原拆原建”
、居民共建共治
，沿河社區(qū)越來越多的老舊小區(qū)重?zé)ㄐ骂仯^(qū)居民實現(xiàn)了從“憂居”到“優(yōu)居”
，幸福感顯著增強
。
沿河社區(qū)是位于老城區(qū)，老舊小區(qū)眾多
，這些建成于上世紀(jì)八九十年代甚至更早的小區(qū)
，外墻脫落
、屋頂滲漏、地下管道堵塞
、停車位短缺
、充電設(shè)施不配套等現(xiàn)象普遍存在，嚴(yán)重影響居民日常生活
。該社區(qū)從實際出發(fā)
，吸納群眾建議，制定“一區(qū)一策”改造方案
，確保每個老舊小區(qū)都能解決居民的急難愁盼
，提升群眾的生活品質(zhì)。
實施老舊小區(qū)改造項目
。該社區(qū)把爭取老舊小區(qū)改造項目作為城市更新
、為民造福的重要抓手，做好群眾工作
，創(chuàng)造優(yōu)良的項目實施條件
。在建銀小區(qū)改造項目實施過程中，針對小區(qū)居民反映的小區(qū)公共視頻
、路燈等配套不夠
，該社區(qū)立即與施工方和居民代表商討，結(jié)合實際需求
，細(xì)化改造方案
，最終在建銀小區(qū)增裝公共視頻1個、路燈4盞
，群眾表示“非常滿意”
。目前，該社區(qū)已完成3個老舊小區(qū)改造項目
，惠及居民近400戶
。
圖為原市磷肥廠宿舍小區(qū)“原拆原建”項目施工現(xiàn)場。
嘗試危房“原拆原建”
。沿河社區(qū)內(nèi)的原市磷肥廠宿舍小區(qū)由于建成時間較久
，被鑒定為D級危房，必須拆除重建
。但重建工作面臨居民安置難
、建設(shè)資金籌措難、居民意見統(tǒng)一難等挑戰(zhàn)
。該社區(qū)探索“原址
、原面積重建”模式，待新樓建成后回遷
；采用“政府補助+居民自籌”方式
，籌集建設(shè)資金
。為更好推進“原拆原建”工作，社區(qū)組織業(yè)主投票選舉
，成立拆除重建委員會
、監(jiān)督委員會，全程參與建筑方案設(shè)計
、施工質(zhì)量監(jiān)督和新房分配
，確保危房改建全程公開透明
、住戶滿意
。目前
，該小區(qū)“原拆原建”工作進展順利，主體工程已封頂
，住戶今秋有望回遷新居
。
構(gòu)建共建共治新格局。小區(qū)煥新
，三分在建
、七分在管。為完善居民小區(qū)長效管理機制
，沿河社區(qū)創(chuàng)新群眾自治模式
，組織居民成立小區(qū)業(yè)委會，實現(xiàn)自主管理
；推出“居民議事”制度
，定期召開會議，民主協(xié)商
、共同解決小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)
，增強居民的共同體意識；引入智慧管理手段
，發(fā)動居民籌資
，在多個小區(qū)安裝車輛識別系統(tǒng)、智能門禁
、公共視頻設(shè)備，大幅提升管理效率
；組織居民開展各類文體活動
，增進鄰里情感；組建志愿服務(wù)隊伍
，參與治安巡邏
、環(huán)衛(wèi)綠化維護，形成共建共治共享格局
，共創(chuàng)和諧小區(qū)
。
沿河社區(qū)眾多老舊小區(qū)的美麗蝶變
，不僅極大改善了居民的居住條件，而且重塑了鄰里關(guān)系
，增強了小區(qū)居民的凝聚力
。黨建引領(lǐng)，宜居夢圓
，也匯成了基層善治的持久動力
。 （湯敏）
編輯：占思海
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